Instalaciones sanitarias y baños en las habitaciones de huéspedes

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En una habitación de huéspedes, ¿los aseos deben ser privados o pueden ser compartidos? Vuelvo a un tema que muchos conocen, pero sobre el que todavía tenía una pregunta. ¿Cuáles son las normas? Excepto si se compra una casa ya habilitada como casa de huéspedes, o si se hace construir una casa de huéspedes propia, o si se encuentra una casa excepcional, es raro tener una propiedad que ya disponga de habitaciones, cada una con su propio cuarto de ducha e instalaciones sanitarias. Por tanto, es una pregunta que se hacen casi todos los creadores de casas de huéspedes. Va a ser necesario crear de uno a cinco cuartos de ducha/baños adicionales y suele ser el dolor de cabeza teniendo en cuenta el plano de la casa, la importancia y el coste de la obra que representa.

¿Qué dice la ley?

Volvamos a lo básico. Dado el carácter de lujo de los alojamientos de tipo bed and breakfast, los visitantes esperan disponer de un cuarto de ducha/baño con WC, privado pero también contiguo a la habitación. Les gustan los baños y las habitaciones amplias. Les gusta ver con claridad, a ser posible con luz natural. Y si quieres que te etiqueten, ahora es una condición prácticamente ineludible, incluso para los más altos de gama, tienes que considerar instalaciones sanitarias separadas del baño.
Pero eso no es lo que dice la ley. Los textos imponen que hay acceso a un cuarto de ducha y a un aseo. Esto no significa que sean privadas o que estén unidas a la habitación de invitados. Las duchas o los aseos, o ambos, pueden ser compartidos. Puede ser compartido con el residente, como se ve a menudo en la ciudad en los apartamentos, o puede ser compartido entre varias habitaciones de huéspedes.

El hecho de que se ofrezcan o no aseos contiguos y privados tiene un efecto significativo en los huéspedes y en los precios. Es un criterio decisivo a la hora de elegir un alojamiento. Esta elección también tiene un impacto si desea obtener una etiqueta, como Gîtes de France, Clévacances, Fleur de Soleil…, cada red tiene reglas establecidas.

Esta elección también tiene información al consumidor, debe saber lo que está reservando antes de comprometerse.

Sanitarios, costes y obras

Siendo así, hay que hacer sus cálculos y en algunos casos puede ser más ventajoso mantener una habitación y funcionar con sanitarios compartidos que transformar las habitaciones en duchas y perder así capacidad.

Algunos inquilinos de B&B han optado por la suite principal, dos habitaciones que comparten el mismo cuarto de ducha e instalaciones sanitarias, lo que puede acomodar a familias o amigos.
La última tendencia, otros instalan el baño directamente en el dormitorio, con un tabique que sirve de separación entre los dos espacios, o incluso sin ninguna separación. Cuidado, esta es una opción muy popular para los amantes e interesante cuando tienes varias habitaciones de invitados. Pero si sólo tiene esta fórmula para proponer, puede ahuyentar a una pareja que quiera un poco de intimidad a la hora de lavarse, a los amigos que viajan juntos y no resuelve la cuestión de los aseos.
Otros inquilinos transforman una habitación contigua en un cuarto de ducha. Esta puede ser una buena solución si tienes el espacio, pero si tu objetivo es tener una buena rotación, esto es sacrificar camas. Además, no es seguro que si revendes la casa, esta elección sea apreciada por el futuro comprador.

Así que la respuesta suele ser un compromiso y la ayuda de un arquitecto puede ser útil. Antes de seguir adelante, vaya a visitar salas de exposición de baños, mida las duchas, los inodoros y los lavabos y piense detenidamente en el tamaño de la cama y el almacenamiento en el dormitorio. Llevará un poco de tiempo, pero merece la pena porque una vez hecho el trabajo, será difícil volver atrás.

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